چگونه هنگام خرید و فروش خانه با خیال راحت درآمد کسب کنیم؟

چگونه هنگام خرید و فروش خانه با خیال راحت درآمد کسب کنیم؟

در معاملات خرید و فروش خانه، امنیت مالی یکی از بزرگترین نگرانی ها هم برای خریداران و هم برای فروشندگان است. اخیراً، موارد اختلاف معاملات املاک و مستغلات که به شدت در سراسر اینترنت مورد بحث قرار گرفته است، بار دیگر به ما یادآوری کرده است که چگونگی اطمینان از ایمنی وجوه بسیار مهم است. این مقاله موضوعات داغ 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از استراتژی های امنیتی برای پرداخت وجوه در فروش خانه به شما ارائه دهد.

1. روش های اصلی پرداخت وجوه خرید و فروش خانه

روش های متداول پرداخت وجه در فروش خانه و مقایسه ایمنی آنها به شرح زیر است:

2. هشدار در مورد موارد داغ اخیر

با توجه به بحث های داغ در اینترنت در 10 روز گذشته، دو مورد معمول زیر شایسته هوشیاری هستند:

1.پرونده کلاهبرداری واسطه جعلی: پس از اینکه خریدار خانه در مکانی خاص از طریق یک واسطه غیررسمی ودیعه پرداخت کرد، واسطه با پول فرار کرد و در نتیجه 500000 یوان ضرر کرد.

2.اختلافات ملکی منجر به مسدود شدن وجوه می شود: خریدار بدون تکمیل تحقیقات عنوان ملک، تمام قیمت را پرداخت کرد، اما بعداً متوجه شد که خانه رهن شده و وجوه توسط دادگاه مسدود شده است.

3. پنج نکته کلیدی برای اطمینان از ایمنی وجوه

1.نظارت بر صندوق بانکی را انتخاب کنید: در حال حاضر این امن ترین روش پرداخت است. وجوه قبل از تکمیل انتقال توسط بانک مسدود می شود.

2.پرداخت به صورت مرحله ای: پرداخت اقساطی با توجه به پیشرفت تراکنش توصیه می شود. نسبت های رایج اقساط به شرح زیر است:

3.حساب دریافتی را تأیید کنید: برای جلوگیری از پرداخت به حساب واسطه یا شخصی، تأیید کنید که حساب دریافت کننده حساب خود فروشنده است.

4.مدارک کامل را حفظ کنید: صورتحساب های بانکی، رسیدها و سایر اسناد باید برای هر پرداخت نگهداری شود.

5.خرید بیمه تراکنش: برخی از شرکت های بیمه خدمات بیمه صندوق معاملات ملکی را ارائه می دهند.

4. پیشنهادات امنیتی برای سناریوهای مختلف تراکنش

5. آخرین روند سیاست

بر اساس مقررات جدیدی که اخیراً توسط وزارت مسکن و شهرسازی و روستایی صادر شده است، چندین شهر از سال 2023 به صورت آزمایشی «نظارت کامل بر صندوق‌های معاملات مسکن دست دوم» را آغاز می‌کنند که به شرح زیر است:

1. کلیه واسطه ها مجاز به رسیدگی به وجوه تراکنش نیستند

2. مبالغ بیش از 100000 یوان باید توسط بانک ها نظارت شود

3. یک مکانیسم هشدار اولیه ریسک سرمایه تجاری ایجاد کنید

6. مشاوره تخصصی

پروفسور وانگ، کارشناس اتحادیه املاک یادآوری می کند: در معاملات ملکی، بهتر است زمان بیشتری را صرف رعایت تشریفات رسمی کرد تا ریسک کردن به خاطر راحتی، 90 درصد از موارد کلاهبرداری اخیر ناشی از نادیده گرفتن مراحل ضروری است.

خلاصه: هسته امنیت صندوق برای فروش خانه، انتخاب کانال های پرداخت رسمی، پیگیری دقیق فرآیند تراکنش و نگهداری اسناد کامل است. امروزه که قیمت مسکن بالاست، تضمین امنیت مالی بزرگترین دارایی شماست.